VENTE Annonce
N°696649:
Recherche de client mine terrain concession 24/09/2025 23:28:53 Terrain 7,8 ha CASTETS scierie/forestière
opportunité d’investissement : terrain de 7,8 ha à castets (landes, france)
localisation : proximité immédiate de l’autoroute a63
prix : 3 180 000 €
surface totale : 7,8 hectares (78 000 m²)
zonage :
zone constructible (uy) anciennes activités : bois et scieries : 4,64 ha
zone naturelle protégée (n) – foret de pins maritimes : 3,19 ha
description et avantages stratégiques :
accès direct à l’autoroute a63 – axe logistique majeur du sud ouest de la france, reliant les ports atlantiques et l’espagne.
infrastructures disponibles : voirie et raccordements présents sur site, facilitant le démarrage des travaux.
historique industriel : ancien site d’exploitation forestière et de transformation du bois, avec infrastructures existantes permettant une remise en activité rapide.
zonage flexible :
▫ zone uy adaptée à des projets industriels, logistiques, scieries, plateformes de production.
▫ zone n offrant une valeur écologique pérenne, avec potentiel pour projets éco touristiques, récréatifs ou sylvicoles durables.
grande superficie permettant un développement à grande échelle, avec possibilité de mise en œuvre par phases.
informations financières et perspectives :
prix au m² : env. 40,7 € (tenant compte du zonage mixte et de la valeur forestière)
potentiel de valorisation élevé grâce à la localisation, l’usage industriel autorisé et la rareté des terrains équivalents en région.
éligibilité aux aides régionales pour les projets industriels ou environnementaux.
rendement estimé pour des activités industrielles, forestières ou de location d’infrastructures : à partir de 8 % annuels, selon l’usage et l’exploitation.
résumé pour investisseurs :
actif foncier rare combinant zones industrielles et naturelles protégées
excellente connectivité logistique (autoroute a63)
préparation du site facilitée, coûts de mise en service réduits
potentiel de croissance à long terme via valorisation industrielle et forestière
possibilité de diversification du portefeuille vers des actifs durables et productifs
contact pour propositions d’investissement et informations complémentaires
